小区带苑字的不一定都是回迁房。虽然现在有很多回迁房都会起名带苑字，但其实楼盘起名并没有强制性的规范，也有很多普通商品房也有带苑字，因此，并不是所有带带苑的小区名就是回迁房。另外也有很多人认为小区带苑字不好，其实小区起名主要讲究寓意和好记，没有必要太锱铢必较、太过迷信。

小区命名的基本规则

园、苑(含派生的雅园、丽苑、名苑等)：用地面积在5万平方米到20万平方米的居住建筑群可使用，其中花园只适用于绿地率达到40%以上的居住建筑群，花苑只适用于绿地率达到35%以上的居住建筑群。

城(含派生的名称等)：用地面积5万平方米以上或建筑面积10万平方米以上且相对独立的居住建筑群可使用。

居、邸、轩、筑、庄、里、府等：以高层、小高层、多层住宅为主的居住建筑群可使用。

湾：适用于一面临水的居住建筑群。

阁、榭(含派生的香榭)：用于3幢以内的居住建筑群。

都、寓、庭(含派生的新都、公寓、华庭等)一般适用于居住建筑群;庐、舍、家、山庄适用于低层、多层为主的居住建筑群。

买房要看哪些方面

1、看配套

同一地段的两个小区可能外在的配套相似，无法判断出哪个好、哪个不好。但是社区内在的配套设施很有可能大不相同。例如：一个社区的内部，超市、诊所、公园一应俱全;另一个社区内部可能就只有一个便利店，甚至连休闲的场所都没有，这样的选择结果是很明显的。社区配套是后期生活的保障，用心做社区的人才会给业主有品质感的生活，所以我们在选择小区时要注意看社区内部配套设施。

2、看车位

小区车位的选择点主要在于：看车位配比是否充足、合理、看车位买卖是否合法、搞清车位属于人防车位还是非人防车位(前者不能买卖，后者可以)、看购买的车位是否能够计入产权。买车位和买房一样，都算是家庭的一大笔支出，租车位也可以，就要看自身的选择。

3、看物业

物业对于每个业主来说，可以说是事关几十年的大事，判断物业的好坏可以从社区环境卫生干净程度、绿化保养程度、门卫和服务人员的服务态度等方面考察。物业服务的好坏不仅事关业主日后的生活品质，更可能在某种程度上提升房屋和社区的价值，在后期出售房屋时，对房屋也有加分和升值的潜力评估。