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- 为什么美国人大多是独栋别墅,带车库,泳池,很多人都住得起
- 求一部日本动画,大概是讲一群人被困在一栋别墅里面了,里面的房间都有问题。好几年前的动画了
- 东京房价最高时是多少
- 哪个国家一层半小别墅最多
- 在日本买一栋别墅(有停车位和花园)还有一片小森林大概要花多少钱
因为在你看不到的地方,有更多的美国人连房子都住不上,睡的是纸板箱,是不到十美元的汽车旅馆,是白天晚上枪声不断的贫民窟。看一个国家不能只看光鲜的一面,你要看到美国的人种歧视是非常严重的,你要看到中国人在美国的政治地位只比被圈养的印第安人高一丁点,你要看到中国人聚居的地方美国警察连巡逻都懒得去,你要看到美国复杂到需要专业律师才理得清的高昂税收(有的地方甚至高达60—70%),你要看到公立医疗感冒也要排半个月的队才能看,而私立医疗感冒也能要你几千美元,你要看到治安稍差的街区晚上八点就没人敢走,因为必定被抢,你要看到全美移动支付覆盖面不到30%,你要看到在城市外面稍微偏离公路不远手机就没有讯号。
看完这么多东西还理解不到那都没有家好得的话,我劝你赶紧移民,只要不在中国,去哪都行。
因为土地资源多,宜居区域大,气候温暖湿润,社会财富多(包括创造的财富和掠夺的财富),因此生活标准、要求也高,房子作为重要的生活资料当然也就修建的标准高了。
一栋房子或者别墅的成本,最大的不是建造成本,而是土地价值占比重最大。在美国,普通民居房子的建造早已是标准化的生产流程,成本并不高。而整个别墅或者房子的成本,也受很多因素影响,甚至受法律和制度的影响。
从我们国家人口的密集程度来看,我们的土地相对价值肯定会比美国贵。请注意“相对价值”指的是土地成本相对于收入而言。
我国宜居的面积总体而言是小于美国的,客观来说,只有东部沿海的人口密度最大,类似于美国的东西部沿海地区。但是美国中部却又有一个五大湖区,也是很适合居住和产业发展的地区。
再加上我们总体人口大约是美国的四倍,所以相对而言,相对收入来说别墅或者独栋房子的价格很高。
再从制度角度来说,美国土地私有化,个人或者家族可以永久拥有土地,而且私人之间可以很方便的交易土地。这也对别墅和独栋房子的价值产生了影响,因为私人交易市场是很活跃的,而且不受制约的,政府只需要收取一定的税率就行。
对于美国的城市里的城市人口而言,独栋房子只可能在郊区,因为市中心大多数是高利用率的高层建筑,普通民众在城市里也是居住公寓楼的居多,因为那样对土地的利用率更高。也很少有人能够负担得起市区高昂的地价,在城市住独栋房子,既不经济也不舒适。
对于美国的农业人口而言,因为每家每户的土地面积动辄就达到几十万平方米,甚至百万数百万平方米,所以美国的农业人口对于土地面积并不敏感。理论上是可以居住很大的房子,只要你付得起建造和维护成本。当然美国政府也对农业居住的房子有具体的规划和限制,对于数量、建筑面积、使用用途都有限制。美国政府也对农业土地的农业用途规定得很严格,这个与我国规划的性质类似,条文也差不多。
总之,对于独栋房屋或者别墅的价值,受到地价、政策、土地性质等各方面的影响,美国别墅的相对价值肯定更低,这个毫无疑问。
美国人少,土地便宜。只要土地不值钱,建一个游泳池能要多少钱?建高楼大厦的花费则是非常大的。
求一部日本动画,大概是讲一群人被困在一栋别墅里面了,里面的房间都有问题。好几年前的动画了旋风小飞侠。有译科学小飞侠。 坏蛋总是说失败是成功之母。 老二的武器是羽毛,不过第一部战死了,第二部以人造人的形态出现。 童年啊。
东京房价最高时是多少东京房价最高的时期是在1990年代初期,也就是经济泡沫时期。在这个时期,东京房价曾经达到历史最高点,一些高档住宅区的房价甚至超过了全国其他地区的平均房价数倍。
据统计,1991年的时候,东京23区内的平均房价超过了3000万日元,而在一些最昂贵的区域,例如银座和六本木等地,房价更是高达每平方米150万至200万日元以上。
然而,由于经济泡沫破灭和经济不景气等因素的影响,东京房价在1990年代中期开始逐渐下跌,并一直持续到2000年代初期。目前,虽然东京房价已经有所回升,但相比1990年代初期的高点仍然有很大的差距。
均价130—140万日元每平方
日本房价最高时是在1990年,当年的一句口号是”卖掉东京, 买下美国”。
1990年,东京房价平均翻了3倍多,公寓价格已经超出人均年薪的10倍,市中心更是超过将近20倍,那就更不要说独栋别墅了。
哪个国家一层半小别墅最多1、美国。
2、美国人不喜欢容积率太高的房子,所以如果可以选择,大多数人还是会选择别墅和低层建筑。尤其是一层半的小别墅最多。
在日本买一栋别墅(有停车位和花园)还有一片小森林大概要花多少钱在日本,你想建别墅首先你要买下这块土地,价格就不菲; 其次再建别墅。
你要车位、花园、小树林,那也就是说要很大很大。在东京地区恐怕仅仅是买地就要过1亿日元(700万人民币左右),再加上房子,恐怕还要翻一翻,得2亿吧。其他地区稍微便宜点,注意,我说的是稍微。日本人通常不会去买地修房子,日本人一般都是租房子的,每个月交房租那样住的。