恭王府所在的这块地，四周环水，遥接西山，早在元明两朝就是绝佳的风水宝地。然而，这个如明珠般美丽的建筑所经历的命运却是异常坎坷。辛亥革命以后，社会动荡、生计艰难，末世王孙们开始为了生存而变卖家产、府第。恭王府也未能幸免，被陆续分割、抵押出去。此后，这所宅院时常被不合理地使用，再加上地震的破坏，恭王府的建筑确实是遭到了一定程度的损毁，不过好在其总体格局还未被破坏。

后来，经过多番历史考证，2008年，被重新修缮的恭王府以全貌重新展现在世人的眼前，海内外游客纷纷来此，感受这座有着岁月痕迹的王府建筑所带来的清朝文化和历史故事。