唐代有个商人叫窦乂(yì)，做“能源”生意赚了钱，转而投资房地产——在任何时代，人们对房屋的需求总是刚性的。

　　建房子首先要“拿地”，地价的高低决定了项目的成败。窦乂脑瓜儿聪明、独具只眼，他相中长安西市的一块空地，最终以每平方米三、四枚铜钱的超低价格弄到了手——不错，是三、四枚铜钱，而非三、四贯钱或三、四两白银、黄金!　　

　　图片来源于网络

　　西市是唐代长安最繁华的商业区，寸土寸金，窦乂又是怎么做到的呢?原来，那片地原本是个大坑，因无法利用，久而久之成了污水池。窦乂找到土地主人，只花三万钱就买了下来。十几亩大的一块地，接近一万平方米，这个价格无异于白捡!不过土地主人挺纳闷：窦乂买这块废地干什么?

　　窦乂早有盘算。他在污水池中央竖起一根高杆，上悬旗幡;又在池周围摆了六七个煎饼摊。然后向长安城的孩子们发出邀请：谁能用砖石瓦块掷中池中的旗幡，就奖励热腾腾的煎饼、米团，当场兑现!

　　一传十，十传百，长安两街的孩子们全都带着砖头瓦块来凑热闹，污水坑顿时成了“欢乐谷”!不出一个月，池子已被瓦砾填平。窦乂只花了一些煎饼钱，就动员了那么多人义务替他运砖石、填土方，而且人人兴高采烈，都以为自己占了大便宜——这才叫“巧使唤人”!

　　窦乂雇人平整地基，盖起二十间店铺来，租赁给商家，每日“收利数千”——假如是三千吧，全部地价十天就回了本!